Pesquisa do Secovi-SP aponta queda de 1,55% no valor do aluguel novo

27 de setembro de 2018

A Pesquisa Mensal de Locação Residencial, elaborada mensalmente pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação), aponta um recuo no valor médio do aluguel residencial na cidade de São Paulo. No período de 12 meses (setembro de 2017 a agosto de 2018), a variação ficou 1,55%, percentual bem abaixo do IGP–M (Índice Geral de Preços – Mercado), da Fundação Getúlio Vargas, que apresentou variação de 8,89% no acumulado de 12 meses.

Em agosto, a variação foi positiva em 0,60%. Todas as tipologias tiveram aumento em seus valores: unidades de 3 dormitórios (2,4%), de 1 dormitório (0,2%) e de 2 quartos (0,1%).

Conforme análise de Rolando Mifano, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP, mesmo com a pequena reação de 0,60% no mês de agosto, a variação no acumulado do ano continua negativa. “Porém, tudo leva a crer que essa tendência deverá continuar ainda nos próximos meses.

Assim, este é o momento propício para negociações entre proprietários e inquilinos”, orienta o dirigente.

Em agosto, o fiador foi o tipo de garantia mais utilizada pelos inquilinos, respondendo por 45,5% dos contratos de locação firmados. O depósito de três meses de aluguel foi a segunda modalidade mais usada: 37,5% escolheram essa garantia. O seguro-fiança respondeu por 17% dos contratos.

O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação foi de 18 a 45 dias.

Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: 18 a 43 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: 23 a 49 dias.

Fonte: Investimentos e Notícias



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